Đóng cửa đường bay quốc tế, BĐS nghỉ dưỡng ngấm đòn đau vì đại dịch
Đại dịch Covid-19 đã gây ra ảnh hưởng lớn đối với nhiều ngành kinh tế của Việt Nam, trong đó, du lịch và một số ngành can hệ như: khách sạn, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng chịu ảnh hưởng nặng nhất.
Nhiều khách sạn tại Đà Nẵng chỉ đạt công suất dưới 10%
Theo Tổ chức Du lịch thế giới (UNWTO), năm 2020, số lượng du khách quốc tế sẽ giảm từ 1 - 3%, thay vì tăng trưởng 3 - 4% so với dự báo trước đó.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á thanh bình Dương cho biết, trước tình hình dịch bệnh trên thế giới vẫn chưa có dấu hiệu thuyên giảm dù các biện pháp ngăn chặn dịch càng ngày càng "siết" thẳng cánh. thời gian tới, với việc các nước nhất tề cắt giảm các chuyến bay quốc tế, song song đóng cửa biên cương, du khách đến Việt Nam sẽ còn giảm mạnh hơn con số dự kiến ban sơ.
“Yếu tố chính dẫn đến sự sụt giảm khách quốc tế đến Việt Nam là phụ thuộc vào thị trường khách Trung Quốc, chiếm 56% tổng số lượng khách quốc tế trong năm 2019. Trong khi đây là nhà nước bị ảnh hưởng trầm trọng từ dịch bệnh”, ông Mauro Gasparotti nói.
Một khách sạn trên phố cổ Hà Nội đóng cửa vì dịch bệnh. Ảnh: Đức Anh
Không chỉ du khách quốc tế, ngay cả khách nội địa cũng đang hạn chế đi đến những địa điểm tập kết đông người như phi trường, ga tàu, nhà hàng, và khu vui chơi giải trí.
Với số lượng du khách quốc tế và khách nội địa giảm mạnh đã khiến công suất của nhiều khách sạn Việt Nam giảm 26% so với 2 tháng đầu năm 2019.
Hai thị thành lớn nhất nước có mức sụt giảm nhẹ vẫn duy trì được mức công suất tương đối tốt, tuần tự là 48% (tại Tp. HCM) và thậm chí ở mức cao hơn 60% (tại Hà Nội).
Bước sang tháng 3, tình hình hoạt động của ngành khách sạn trở nên thảm hơn, khi lệnh cấm nhập cảnh có hiệu lực.
Theo Savills, trong số các điểm đến ven biển, Đà Nẵng/Hội An đang chịu sự ảnh hưởng nặng nề nhất do phụ thuộc lớn vào nguồn khách nước ngoài cùng với lượng lớn nguồn cung nhập thị trường, dẫn tới tình trạng bây giờ nhiều dự án chỉ đạt mức công suất dưới 10%. Thậm chí ở một số dự án chủ đầu tư còn đang xem xét việc tạm ngừng hoạt động trong thời kì tới.
Với số lượng du khách quốc tế và khách nội địa giảm mạnh đã khiến công suất của nhiều khách sạn Việt Nam giảm 26% so với 2 tháng đầu năm 2019. Ảnh: Đức Anh
Tình trạng này cũng đang xảy ra na ná ở Cam Ranh nhưng nhờ vào nhóm du khách Nga và khách nội địa, các khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại khu vực này vẫn duy trì được hoạt động.
Phú Quốc duy trì được mức công suất khoảng 40% trong tháng 2, tuy nhiên, việc tạm ngừng nhận các chuyến bay trong thời gian tới sẽ gây ra những ảnh hưởng đáng kể đến công suất phòng tại đây.
Cũng trong tháng 3, khách sạn tại các tỉnh thành lớn đã và đang nhận được một lượng lớn yêu cầu hủy phòng, dẫn tới việc sụt giảm công suất xuống chỉ còn một chữ số tại Tp.HCM.
Công suất phòng tại Hà Nội dự kiến sẽ cao hơn một tẹo nhờ vào các hợp đồng từ các doanh nghiệp FDI lớn, giúp cho một số khách sạn hưởng lợi từ nguồn khách tạm cư ổn định.
ngoại giả, một số khu nghỉ dưỡng có nguồn khách chính là khách nội địa với vị trí gần các thị thành lớn nơi du khách có thể chuyển di dễ dàng bằng xe hơi có thể đạt được mức công suất khả quan hơn so với mức làng nhàng của thị trường.
Có một điều đáng chú ý là tính đến ngày 21/3, đã có 145 dự án khách sạn & khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam tình nguyện đăng ký trở thành điểm cách ly. Điều này không chỉ giúp cho các khách sạn có thể duy trì hoạt động khi nhu cầu tạm cư đang rất thấp mà đây còn được xem là sự tương trợ rất có ý nghĩa đối với Chính quyền trong thời kì này.
So với Khách sạn, các dự án Căn hộ Dịch vụ đạt được mức công suất cao hơn nhờ vào nhóm khách hàng lưu trú dài hạn. Trong bối cảnh rất nhiều Khách sạn đã và đang nhận được lượng lớn các yêu cầu hủy phòng như hiện nay, kỳ vọng của chúng tôi cho những tháng tới không thật sự tích cực.
Các chuyên gia dự báo, các doanh nghiệp sẽ còn chịu tổn thất kéo dài tới hết năm 2020. Ảnh: Vũ Đức Anh
Đại dịch Covid-19 là phép lọc thị trường
Nhận định về triển vọng hồi phục của ngành BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, ông Mauro kết luận, các doanh nghiệp sẽ còn chịu tổn thất kéo dài tới hết năm 2020.
Tuy nhiên, khi ngó sự việc theo hướng hăng hái, các sự kiện trước đây đã chứng minh rằng du lịch là ngành công nghiệp có khả năng hồi phục nhanh hơn so với những ngành nghề khác.
“Chính thành ra, chúng ta cần giữ thái độ lạc quan cùng với tầm nhìn dài hạn trong thời kì tới. Ở một góc nhìn khác, đầu tư vào các dự án thương nghiệp và du lịch, đặc biệt là khách sạn và khu nghỉ dưỡng thường mang tầm nhìn dài hạn”, ông Mauro nhận định.
Bên cạnh đó, ông Mauro cho rằng, dịch Covid-19 sẽ khiến ngành BĐS du lịch, nghỉ dưỡng biến động trong ngắn hạn, thế nhưng đây chính là thử thách giúp gạn lọc, kiêng nhà đầu tư thật sự có năng lực quản trị và tài chính cho thị trường bất động sản Việt Nam.
“Ngành BĐS du lịch, nghỉ dưỡng vốn là thị trường được đánh giá có nhiều tiềm năng và cuộn được sự quan hoài cả trong và ngoài nước”, chuyên gia của Savills cho biết.
Việt Vũ
MỚI NHẤT
"Sống ảo" với những góc làm việc tuyệt đẹp tại nhà mùa dịch Covid-19
Thứ sáu, 27/03/2020 - 06:10
(Dân trí) - Chán nản vì làm việc ở nhà trong mùa dịch vì sao bạn không thử thiết kế góc làm việc độc đáo, ấn tượng để có cảm hứng và sức sáng tạo ngay tại nhà?
Biệt thự trăm tỷ xa hoa, có hẳn bãi biển riêng của tỷ phú người Mỹ
Thứ sáu, 27/03/2020 - 06:05
(Dân trí) - Bỏ ra một số tiền không nhỏ nhưng mục đích sử dụng ngôi nhà này của vị tỷ phú đứng thứ 17 trên thế giới mới khiến ta phải sốc.
Ngôi nhà trang trí nội thất màu xanh và vàng lạ mắt
Thứ sáu, 27/03/2020 - 06:04
Những điểm nhấn màu xanh và vàng tạo nên sự trẻ trung, năng động và là điểm nhấn lạ mắt, tạo sự dị biệt.
Giải bài toán nghịch lý để phát triển nhà ở xã hội
Thứ sáu, 27/03/2020 - 06:00
tại sao tính đến hết năm 2019, việc triển khai phát triển nhà ở xã hội (NOXH) mới chỉ đạt khoảng 40% so với yêu cầu của Chính phủ trong Chiến lược Phát triển nhà ở nhà nước thời đoạn 2011- 2020?
Náo loạn vì "đất" Hòa Lạc: Có dễ "kiếm vàng ròng" như quảng cáo?
Thứ năm, 26/03/2020 - 06:04
(Dân trí) - Chỉ trong ít ngày, Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội) trở thành tâm điểm của thị trường khi có tới hàng trăm nhà đầu tư đổ về “săn” hàng, tuy nhiên liệu tỷ suất sinh lời của các lô đất này có "dễ ăn"?
-
Khan hiếm nguồn cung, cơ hội nào cho BĐS cao cấp tăng trưởng sau dịch?
(Dân trí) - mặc dầu đang khan hiếm về nguồn cung, song tỷ lệ tiếp thụ của BĐS cao cấp rất cao, điều này cho thấy lực cầu của thị trường còn rất mạnh.
Giấy phép hoạt động báo điện tử Dân trí trên Internet số 378/GP - BTTTT Hà Nội, ngày 16-09-2013.
Tòa soạn: Số 2 (nhà 48) Giảng Võ, Quận Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại: 024-3736-6491. Fax: 024-3736-6490
Email: info@dantri.com.vn. Website: https://www.dantri.com.vn
Mọi hành động dùng nội dung đăng tải trên Báo điện tử Dân trí tại địa chỉ www.dantri.com.vn
phải
có sự đồng ý bằng văn bản của Báo điện tử Dân trí.








