Suýt phải “bán mình”, doanh nghiệp BĐS may mắn vớ được “phao cứu sinh”
Trước những diễn biến phức tạp của đại dịch Covid-19, cả thảy nhóm ngành bất động sản đã “ngấm đòn” thiệt hại, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch là nhóm bị ảnh hưởng nặng nhất.
Theo ông Mauro Gasparotti, giám đốc Savills Hotels Châu Á yên bình Dương, sự bùng phát của dịch Covid-19 đã gây ra cú sốc lớn đối với ngành du lịch Việt Nam và dự định sẽ còn tiếp tục ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh dinh khách sạn trong thời kì tới.
Trước những diễn biến phức tạp của đại dịch Covid-19, tất tật nhóm ngành bất động sản đã “ngấm đòn” thiệt hại
Ông Mauro Gasparotti cũng tiết lộ, các khách sạn đã và đang nhận được một lượng lớn đề nghị hủy phòng trong vài tuần qua không chỉ từ các nhóm khách đoàn, khách công tác mà cả các đối tượng khách lẻ.
Thậm chí, ngay sau khi Việt Nam hạn chế cấp visa cho du khách nước ngoài, số lượng đề nghị hủy phòng đã lên tới 95 - 98%.
Giới chuyên gia bất động sản nhận định, các tỉnh/thị thành có ngành du lịch phát triển như Nha Trang (Khánh Hòa), Hội An (Quảng Nam), Đà Nẵng, Phú Quốc (Kiên Giang), Quảng Ninh, Hà Nội hay TP.HCM sẽ bị tác động nghiêm trọng do số lượng khách du lịch quốc tế giảm đột ngột.
Nhận xét về ảnh hưởng của dịch Covid-19 đến thị trường Việt Nam, ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc bộ phận tham mưu cho biết, những thiệt hại do dịch bệnh gây ra cho ngành du lịch là rất đáng kể và chưa thể lượng hóa hết được.
Tuy nhiên, việc chủ động đối phó với các kịch bản cũng như khả năng sẵn sàng đáp ứng khi dịch bệnh được khống chế sẽ là nhịp để ngành giảm bớt thiệt hại trong ngắn hạn.
“Về lâu dài khi Việt Nam thành công trong việc khống chế và kiểm soát dịch bệnh, ngành du lịch sẽ được hưởng lợi rất lớn từ vị thế của một điểm đến thân thiện, an toàn. Sự chuyển dịch nguồn vốn đầu tư trong khu vực sẽ dành lợi thế cho Việt Nam và việc trở thành điểm đến đầu tư quyến rũ hơn sẽ góp phần xúc tiến tăng trưởng kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng”, ông Sơn nói.
“Phao cứu sinh” từ Chính phủ
Theo Savills Việt Nam, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được “an ủi” một phần, nhờ sự tương trợ từ Chính phủ và các cơ quan quản lý quốc gia.
Đơn cử, Thông tư mới hướng dẫn mới việc cấp chứng thực quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở của Bộ Tài nguyên - Môi trường sẽ có tác động hăng hái tới thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam trong thời kì sắp tới.
“Nếu thông tư hướng dẫn này được chính thức triển khai, sẽ là một cú đỡ, một đòn bẩy rất lớn cho khu vực bất động sản nghỉ dưỡng, trong bối cảnh thị trường này đang bị ảnh hưởng sâu sắc từ dịch bệnh Covid-19 đang hoành hành”, Tiến Sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam cho hay.
Nhiều chuyên gia cho rằng với những chính sách tương trợ từ Chính phủ sẽ giúp thị trường BĐS sớm phục hồi sau dịch bệnh
Theo ông Khương, về căn bản, các doanh nghiệp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hoạt động dựa trên 2 nguồn thu nhập chính, 1 là bán vi la nghỉ dưỡng và căn hộ nghỉ dưỡng, và thứ 2 là từ các hoạt động, dịch vụ tiêu khiển ở các dự án này.
“Trong thời điểm này, khi doanh thu của dịch vụ nghỉ dưỡng đang sụt giảm mạnh mẽ, chủ đầu tư sẽ tranh thủ tận dụng lợi thế từ việc người mua được quyền sở hữu sổ đỏ, sổ hồng trên tài sản sở hữu, để kích thích nhu cầu của người mua, từ đó bảo toàn được số vốn đầu tư ban đầu”, ông Khương nói.
Ngoài yếu tố trên, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cũng nhận được tương trợ rất lớn từ Chính phủ, ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại tại Việt Nam.
Cụ thể, mới đây, Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 11 về giải pháp thúc bách tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, bảo đảm an sinh xã hội trong bối cảnh đối phó dịch Covid-19; trong đó có hai gói tương trợ quan yếu: gói tín dụng 250.000 tỷ đồng và gói hỗ trợ tài khóa 30.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp, người dân chịu ảnh hưởng của dịch bệnh.
Đối với gói tín dụng 250.000 tỷ đồng, các doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng có thể vay các khoản tín dụng mới với lãi suất ưu đãi 0,5-1,5%/năm, thấp hơn rất nhiều so với lãi suất thông thường.
Bên cạnh sự kêu gọi của Chính phủ, NHNN và nhiều ngân hàng thương nghiệp, các tổ chức tín dụng khác cũng đã cam kết, cho doanh nghiệp vay các khoản vay lãi suất thấp để có thể vượt qua giai đoạn dịch bệnh bùng phát.
Ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhiều doanh nghiệp BĐS lao đao "khó khăn chưa từng thấy"
Đối với gói tương trợ tài khóa 30.000 tỷ đồng, doanh nghiệp BĐS du lịch, nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng từ dịch Covid-19 sẽ được ngân sách quốc gia tương trợ chi trả các khoản thuế, tỉ dụ như miễn thuế VAT, thuế đất, thuế xây dựng, thuế thu nhập....
Nhận định từ tình hình thực tại, lãnh đạo một công ty BĐS tại Hà Nội cho rằng chỉ thị 11 của Chính phủ giống như “phao cứu sinh”, có thể giúp doanh nghiệp thoát khỏi cảnh ngộ khổ sở như hiện thời:
“Với tình hình dịch bệnh như hiện giờ, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, du lịch sẽ nhất thời “đóng băng”, khiến cho doanh nghiệp rơi vào cảnh thua lỗ, thậm chí có thể vỡ nợ. Thế nhưng, với những biện pháp tương trợ kịp thời từ Chính phủ, kiên cố chúng tôi và nhiều doanh nghiệp khác có thể trợ thì an tâm, đợi chờ thời điểm dịch bệnh trôi qua để ổn định lại tình hình kinh doanh”, vị này nói.
Việt Vũ
MỚI NHẤT
Bất ngờ "chiêu độc" kiến tạo không gian làm việc ở nhà tránh dịch Covid-19
Thứ sáu, 20/03/2020 - 06:18
(Dân trí) - Ở nhà tránh dịch Covid-19, những ý tưởng dưới đây sẽ giúp bạn cải thiện lại góc nhìn xung quanh mình trở nên hết sức tươi mới.
Nhà của “mẹ bỉm sữa” ở Đồng Nai gây sốt bởi độc chiêu đưa nắng vào nhà
Thứ sáu, 20/03/2020 - 06:07
(Dân trí) - Ngôi nhà rộng 250 m2 nằm ở thị trấnTrảng Bom (Đồng Nai) được thiết kế lấy mối quan tâm và nhu cầu của người mẹ làm trung tâm.
Lóa mắt với loạt biệt thự xa hoa của các tỷ phú nổi tiếng thế giới
Thứ sáu, 20/03/2020 - 06:00
(Dân trí) - Những khối bất động sản của tỷ phú thế giới đều có giá trị cao ngất ngưởng, trong đó có căn lên tới cả nghìn tỷ đồng.
-
Khan hiếm nguồn cung, cơ hội nào cho BĐS cao cấp tăng trưởng sau dịch?
(Dân trí) - mặc dầu đang khan hiếm về nguồn cung, song tỷ lệ kết nạp của BĐS cao cấp rất cao, điều này cho thấy lực cầu của thị trường còn rất mạnh.
Giấy phép hoạt động báo điện tử Dân trí trên Internet số 378/GP - BTTTT Hà Nội, ngày 16-09-2013.
Tòa soạn: Số 2 (nhà 48) Giảng Võ, Quận Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại: 024-3736-6491. Fax: 024-3736-6490
Email: info@dantri.com.vn. Website: https://www.dantri.com.vn
Mọi hành động sử dụng nội dung đăng trên Báo điện tử Dân trí tại địa chỉ www.dantri.com.vn
phải
có sự đồng ý bằng văn bản của Báo điện tử Dân trí.
